은행권 변동금리 주택담보대출의 기준 지표인 코픽스가 두 달 연속 올랐다. 신규 대출자의 이자 부담이 다시 커질 수 있는 구간에 접어들었다는 뜻이다.

지난해 10월 이후 11개월 내리 떨어지던 코픽스는 올 9월에 상승 전환한 뒤 10월까지 오름세를 이어갔다. 전국은행연합회는 10월 중 신규 취급액 기준 코픽스가 연 2.57%로 9월 2.52%보다 0.05%포인트 올랐다고 밝혔다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 예금과 은행채 금리를 가중 평균해 만든 지표다. 신규 취급액 기준이 오르면 오늘 이후 나오는 변동금리 주택담보대출 금리가 곧바로 올라가고, 잔액 기준과 신 잔액 기준은 기존 대출의 금리 조정 속도를 좌우한다.

최근 은행채 금리가 다시 오르면서 은행 조달 비용이 늘었고, 이 흐름이 코픽스와 주담대 금리에 먼저 반영되고 있다. 5대 은행의 변동형 주담대 상단 금리는 이미 연 6% 안팎까지 올라온 상태다.

전문가들은 새로 주담대를 받으려는 차주에게 금리 변동 위험을 고려한 고정 또는 혼합금리 선택과 상환 계획 재점검을 권한다. 금융당국과 은행권에는 취약 차주 부담 완화 프로그램과 코픽스 산출과 전가 과정의 투명성 제고가 과제로 남는다.

한 줄 요약: 코픽스가 두 달 연속 오르면서 신규 주담대 금리는 더 오르고 기존 대출 금리 조정은 완만해지는 가운데, 차주와 당국 모두 금리 리스크 관리에 나설 필요가 있다는 분석이다.

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